期待不负等待，为美好生活而来
所有漫长的打磨
只为等待璀璨绽放的那一刻
百人齐聚，共襄盛典！广西宸普房地产开发有限公司西宁城市展厅盛大开业！9月19日上午9:00，广西宸普地产——西宁城市展厅开放盛典完美开启！不仅吸引了众多业界朋友的的关注，更迎来了众多客户朋友，现场气氛火爆至极，争相一睹西宁展厅的非凡魅力!
高朋满座 共鉴盛典！展厅内外人头攒动，来自四面八方的嘉宾络绎不绝，数百人齐聚，共同见证宸普房地产——西宁城市展厅的开放时刻。凭借项目本身的多重优势以及建业等知名大品牌的影响力，西宁城市展厅一经开放便吸引了广大市民的关注，争相询问项目情况。
随着开业时间的到来，场内气氛愈发火热，客户们纷至沓来，一时间人头攒动，展厅内可用空间基本已被客户填满，可见西宁人民对城市展厅的期待。
旅游产业强势崛起
度 假 向 海，南方海景资源成“机遇”
最新海岸线政策规定，全国自然岸线保有率不低于35%，意味着很难再批复土地建设滨海旅居项目，海景资源买少见少。
纵观全国，海岸线全长约1.8万公里，人均海岸线不足约1.3厘米，其中很多都是滩涂和礁石，甚至一些海滩，人类无法接近，且由于北方气候寒冷干燥，与海互动时间短，四季度假成为难题。
南方的海，夏无酷热，冬无严寒，气温年较差小，年平均气温高；多热带气旋；光、热、水资源丰富，当人们在乏味紧张的环境下来到这样环境里很自然得到好的享受，因此，海南及粤西沿海的度假应运而生的度假方式得到流行。
资料来源：《滨海旅游产业发展状况及前景数据报告》、《搜狗百科》
养老向海
旅居养老市场即将爆发
中国现有老龄人口已超过2亿，且以每年近800万的速度不断增加。据预测，到2050年，中国老龄化人口将达到总人口的三分之一。
面对人口老龄化的大趋势，许多新兴养老方式兴起。北方甚至中原地区的老人们，他们每到寒冬约到一起，像候鸟一样迁徙，南下寻一处暖和的居所住一起，喝茶，散步，看海，吃海鲜，在度假中养生，安享老年生活，从“养老”变“享老”。
（资料来源：全国老龄委、服务营销与管理）
旅游度假资源
广西北部湾拥有名扬世界的天下第一滩——北海银滩，中国最美的海——钦州矛尾海、中国第一大滩——白浪滩。万尾金滩、涠洲岛、三娘湾、龙门七十二泾、十万大山森林公园、八寨沟、星岛湖等等著名天然旅游景点，上山下海、生态观光、异域风光，亲身感受山与海带来的最佳感受。
投资向海
房产用地供给下降+海景限购再升级
择一处烟波浩渺、蔚蓝壮阔的海，给老年生活一个温暖的港湾养老，成为许多人梦寐以求的愿望。众所周知，海南全域限购之后，在海南买房越来越难。
2019年，约有3.1万亩存量商品住宅用地不再开发住宅，而3月7日，海南取消商品房预售，限购再升级！（来源：新浪财经）苛刻的购房条件+动辄几万的房价，让普通人望而止步，庞大的购房需求瞄准了夏季更清凉宜居的广西北部湾——钦州、北海、防城港！
为什么选择广西北部湾？
广西钦州北海防城港作为中国最美的海滨城市之一，每年都吸引着大量游客前来旅居。独特的地理位置赋予了北部湾一定的优势，冬无严寒，夏无酷暑，年平均气温22.9℃，是人们最适合生活的理想温度。广西北部湾地处亚热带，加上近些年来大力发展生态，淡水储备丰富、近岸海域水质，地表水、饮用水优良率100%，城市环境优良率100%。每立方厘米空气中的负离子含量高达2500～5000个，比内陆城市高出50～100倍，是真正的“天然氧吧”、北纬21-23℃，是世界公认的人类居住的黄金地带。
广西北部湾拥有中国面积最大的红树林，是中国保护物种。调查研究表明，红树林是至今世界上少数几个物种最多样化的生态系之一，红树林具有净化海水和空气的强大功能。
北部湾作为全国14个沿海开放城市，中国大西南连接东盟的最便捷的出海口，目前的交通已经非常便捷，是中国西南地区同时拥有深水海港、全天候机场、高铁、高速公路的城市，与大部分重要城市都已建立交通连接，构成了便捷的出海大通道。
近年来，广西北部湾的发展增长迅速，作为后起之秀在众多城市中脱颖而出。一直以来，广西北部湾坚持不懈的推动生态发展，遵循“生态是北部湾的生命，良好的生态环境和优越的自然禀赋，是北部湾最亮丽的名片，也是北部湾赖以生存发展的宝贵财富。”发展优势之处，打造生态城市，是带动北部湾经济发展迅速的主要原因。
广西北部湾的魅力，不仅在于它四季如春、舒适宜居的气候环境，交相辉映的海洋风光与人文景观，更在于它是远近闻名的海鲜美食之城。
中国四大渔场中的北部湾渔场，得天独厚的海洋生态环境，出产530多种海鱼，30多种虾蟹，50余种螺贝，还有沙虫、泥丁、海参、鲍鱼等数不胜数的海产品。无论什么季节，什么时候来到广西北部湾，都能吃到美味的海鲜大餐。
广西是名副其实的水果大省，因为独特的地理位置和气候条件。造就了广西水果种类特别丰富，广西一年四季都有各种不同的水果上市，每个地方都是水果之乡，都有自己的特色水果。到2018年底，广西水果年产1790万吨的总产量，成为了全国水果第一大省区。2019前三季度全区农产品电商销售额已超100亿元！香蕉、沃柑、西瓜、杨梅、荔枝、凤梨、百香果、火龙果、芒果、龙眼、黄皮果、猕猴桃、板栗、蜜枣、葡萄、芒果、莲雾等水果。来广西，让你一年12个月都能品偿到不一样的水果品种，沉沦在水果里。
来广西，让你每年都品偿到最原汁原味味的鲜活海鲜。
楼盘信息
1、中马国际海湾城
均价：4800/㎡
项目位于中马钦州产业园孔雀湾大道东侧
项目首开三大组团住宅，依江伴海，紧邻孔雀湾公园； 项目总占地：330亩，总户数：5296户，计容住宅总建面：约52万㎡
项目建筑设计以东南亚建筑风格为元素，展示具有地域特色的现代都市风貌。超宽楼间距，秉承建筑与自然嵌合的理念，水系景观，休闲设施、与自然完美融合，从人的尺度理解建筑，于方寸之间极致苛求，呈现一场革新的人居空间艺术!
孔雀湾东郡
项目占地：68亩
容积率：2.6
住宅总建面：11.7万㎡
楼栋数：8栋
总户数：1552户
1期取证楼栋：2#
层高：18层 一层架空停车场
梯户比：2T7
1期推售总套数：252套
1期首开楼栋：2#一单元
邻里中心
5号街区——空中商业广场
智慧园商业广场
西安交大阳光中学
西安交大阳光中学（实景图）
西安交大阳光小学
西安交大阳光小学（实景图）
广西中马稚慧幼儿园
互联网人才培训学校——亚太创教空间
医疗服务集聚区
五星级管家式物业，上市企业为您服务到家
星级礼遇，为你打造智慧社区，手机APP一键管理
管家服务，星级礼遇
家政管家服务：代寄/领快递邮件、代订报刊杂志、代缴各种费用、代订酒店、代办理手续
便民管家服务：代请钟点工、代干洗衣物、代搬运、搬迁、代请保姆护理、代叫外卖送餐
安保管家服务：24小时备勤全天专人巡逻、全域电子监控、只能门禁系统、定期安全巡查
维修管家服务：全系维修服务、当日受理当日完成、24小时待命、急业主所急
房屋托管服务：空房托管维护、空房长短租赁
2、北部湾一号
均价：12000/㎡（看海朝北）
9000/㎡（不看海朝南）
中国白派艺术建筑
北部湾1号——中国白派艺术建筑，以桂林山水的曲线勾勒出的艺术造型。私享约700米专属海岸线，尊享64米的0距离亲海体验。项目总占地面积164亩，总建筑面积46万方，商业面积约6万方。
在售户型，一房，两房，三房
面积区间，51—65一房.70—117两房，168三房
全智能家居系统
70年大产权
酒店托管服务
项目特色
（1）中国白派艺术建筑，国际建筑大师马岩松倾心打造
（2）亚洲室内设计之父高文安，打造完美令人惊叹的居住空间
（3）私享约700米专属海岸线，60米0距离亲海
（4）花岗岩高级建材外立面干挂，极具现代感，品质出众
（5）大面积LOW—E中空玻璃，流溢美之经典
（6）巴厘岛风情园林，土著艺术家敬献的镇园之宝
（7）百米云顶奢侈餐厅，高处的尊崇体验
（8）百米高空网球场，蓝天的活力邀约
（9）七星级艺术会馆，凝聚世界璀璨
（10）无边际泳池，享受海天一线的舒畅
（11）室内恒温泳池，一年四季的温暖享受
（12）怡家物业，管家式服务，无微不至的呵护
（13）北湾世纪桥，一步亲海，北海首座踏海宏桥
（14）滨海餐饮一条街，为这里主人献上最美味的美食
完善的配套设施
北部湾1号北临海景大道，南至茶亭路，地处老城区，五分钟市车程市区距离，醇熟的生活配套；毗邻国家4A级“北海海底世界公园”以及海滨公园；
酒店：富丽华大酒店、香格里拉大酒店等
学校：北海二中、北海第一中学、北海第三中学等、第十小学、新桥幼儿园
银行：建设银行、交通银行、工商银行、农业银行医院：北海人民医院、北海市中医院
交通：距离机场、高铁站10分钟车程
3、钦州湾 • 山与墅
均价：别墅均价17000/㎡，折合价6000/㎡
洋房均价8200/㎡（赠送车位使用权+菜地20-30㎡）
康养旅居，首选钦州湾
建面约90-191㎡，全面积段，墅区产品海景别墅 / 轻奢叠墅 / 墅级洋房
【项目占地】：9927亩，广西最大旅居项目
【项目位置】：中国最美内海——茅尾海海畔
【项目区位】：北部湾中心城市,钦州•滨海新城
【项目功能】：滨海旅游/旅居度假/养老康养
【项目定位】：整体打造5A级滨海旅游度假区
建面约90-191㎡全产品线，旅居/投资俱佳
钦州，唯一滨海别墅区，距离海边仅300米，地块占据绝佳位置，紧邻2330亩东盟生态园，红树林生态公园，滨海公园等生态资源，与中国(广西)自由贸易试验区仅10公里。
产品①：别墅（联排/双拼）
【建筑面积】：中户-164 ㎡，边户-191㎡
【使用面积】：中户- 434㎡，边户-486㎡
【建筑形态】：共四层(地下室一层,地面三层）
【产品亮点】：山体别墅,超多赠送,全采光地下室,60-80㎡独立院子,带车位,3.6m层高。
产品②：叠墅（上/下叠拼别墅）
【建筑面积】：下叠-约92 ㎡，上叠-约125㎡
【户型格局】：下叠-两房两厅双卫一厨两院，上叠-三房两厅三卫一厨三露台
【建筑形态】：下叠1-2层，上叠2-4层
【产品亮点】：小面积/低总价即可享受类别墅的居住体验,私家入户,送露台,送院子,送车位。
产品③：洋房（真正墅级洋房）
【建筑面积】：约98㎡
【户型格局】：三房两厅双卫一厨一阳台
【建筑形态】：1梯2户，5层带电梯
【产品亮点】：别墅区的墅级洋房,5层带电梯,南北通透的板楼,90%得房率。
项目 八大价值体系
1.政策倾斜，广西自贸区，国家级经济技术开发区，中马产业园区，整车进口口岸等
2.城市潜力，钦州占据北部湾中心的地址位置，土地及人口远超临市，城市潜力无限
3.万亩大盘，总占地近10000亩，独享茅尾海17公里海岸线，广西最大滨海旅游项目
4.国企开发，钦州政府重点招商引资项目，天津市政建设集团整体运营，国企资质
5.生态环境，中国最美内海茅尾海，2330东盟生态园，白海豚之乡，优质空气与水质
6.投资价值，钦州市房地产发展前期，目前国内沿海城市房产性价比最高，投资优选
7.产品价值，10000亩项目开发前期，随着开发进程和配套逐步完善，升值空间极高
8.配套价值，整体打造5A级国际旅游区，规划建设数十个国际滨海旅游配套项目
整体配套建设项目
完成建设：2330亩东盟生态园，27洞高尔夫球场，鸟巢度假酒店，100亩星空草场，滨海公园，规划展示中心，草坪婚礼殿堂，水上游乐场等。
即将建设：海洋温泉，沙滩浴场，海景酒店，游艇码头，海洋牧场，邻里中心等。
规划建设：12年制学校，温泉康养小镇，滨海风情商业街，三甲级医院，会展会议中心，海洋生物科技馆，户外运动中心，房车度假营地。
4、恒力 • 海悦城
均价：6400/㎡
东方境•山海湾•人生悦
中国•防城港115万㎡海上桃花源
一、项目基础信息：
1. 项目名称：恒力•海悦城
2. 项目位置：防城港市港口区拥军路南侧
3. 投资商：广西恒力地产集团有限公司
4. 总建筑面积：1157845.95㎡
5. 总户数：8923户
6. 绿化率：35%
7. 车位数：9425个
8. 层高：标准层高
9. 交房标准：毛坯
10.电梯：上海三菱电梯
11.楼栋数：一期10栋
12.现售楼栋：首推10#，12#楼
13.现推套数：首推约434套
14.楼层层数：10#、12#楼33层
15.主要产品：主要产品：74㎡两房两厅一卫，88-94㎡三房两厅一卫，99-106㎡三房两厅两卫，119㎡3+1房两厅两卫
二、项目主要配套：
商业配套：北京华联超市、新大新超市、项目周边以底商为主
景观配套：桃花湾广场、仙人山公园、西湾旅游景区、桃花园广场
医疗配套：港口区人民医院
交通配套：105路、102路公交车，15分钟即可到达高铁北站、客运总站、公交总站、高速收费站
农贸市场：辉龙农贸综合市场、紫荆城农贸市场、采珠农贸市场
市政配套：桃花湾广场体育馆、防城港市财政局、防城港市质量监督局
教育配套：港口区第二小学、桃源小学、防城港市实验小学、防城港市第一中学、防城港市第二中学、桃花湾中学
自身配套：项目规划有5万㎡大型商业配套，计划引入约1.2万㎡大型品牌超市，满足业主生活所需；同时规划东盟主题街区、东方茶艺街区等特色街区，打造集购物、休闲、娱乐、生活为一体的一站式滨海全时休闲场。
三、项目价值点：
【大品牌】恒力集团，入桂16载，精筑28城，遍布八桂大地，总投资超120亿元，连续4年荣获广西十强房企荣耀。2020年，恒力地产首入防城港，倾注全力，为世界湾区匠造一座康养度假小镇！
【大格局】广西北部湾经济，核心区域，一带一路经济枢纽，面向东盟的国际门户滨海风情都市 。
【大利好】拥有全亚洲第三大红树林生态湿地，白浪滩、金花茶等天然资源，北部湾唯一全海景生态海湾城市。习近平明确表示“支持在防城港建立国际医学开放试验区”，防城港成为世界向往康养度假胜地。
【大繁华】项目毗邻北部湾大道，约500米达跨海大桥—半小时直通东兴，畅享4纵4横交通。自带18班幼儿园，周边区人民医院、大型商超、银行、便民设施等配套齐全，享受城芯顶配生活。
【大景观】全城景观资源核心，业主可在仙人山登高望远，俯瞰西海湾；白鹭公园、桃花湖公园，林间漫跑；十里金滩，轻踏海浪；百亩红树林生态湿地，看海鸟入林，白鹭归巢，尽享亲海生活。
【大美好】师法中式园林，勾画三重礼序归家体验：一境“林荫树影，落客迎宾”，二境“穿廊过桥，诗意禅境”，三境“云影青松，气势磅礴”；江南诗意与边海柔美融合，体现业主不凡品味与尊贵身份。
【大健康】打造架空层泛会所，国内知名中医馆入驻，为业主做好身心灵“减压”；同时，兼有东方文化主题公园、东方摄影公园、网红摄影基地等休闲场，将志趣乐趣相融合，养生养心养性。
【大配套】规划引入约12000㎡大型品牌商超，打造东盟特色主题街区、东方茶艺街区，构建集购物、休闲、娱乐、生活为一体的东方风情滨海全时休闲场。
【大科技】星级入户大堂迎接每位业主归家，接入安居宝智能楼宇系统，采用上海三菱电梯，步阳指纹入户门，社区WIFI网络全覆盖，设立丰巢快递智能快递柜，智能配套让起居生活充满想象。品牌物业24小时温馨服务，为业主的起居生活保驾护航。
5、天净沙紫园
均价：5800-6500/㎡
项目名称:天净沙紫园
项目地址:防城港市金花茶大道以东，民乐街、茶山路交汇处.总用地，83亩
建筑面积: 293509mf
在售面积:户型面积: 78~ 118m.两房三房
付款方式:一次性、分期、按揭，
交房标准:毛坯
绿化率、30%
公摊20%
容积率，3.99
总户数: 2240户
物业费，1.8元/mi
停车位: 2240个
土地使用权年限: 70年
项目介绍
项目是由防城港市天净沙房地产开发有限公司实力打造，在防城港将陆续打造以品质著称的品牌系列项目，一年内已开发面积约100万方，目前热销项目有天净沙.紫宸和天净沙紫园两个品质标杆代表楼盘。还有两个项目筹备当中，将陆续推出。
项目位于金花茶大道以东、茶山路和民乐路交汇处;站前路、金花茶大道、江山大道四大交通要道环绕四周，家门口尽享公交、客运、高铁三站合便捷交通;坐拥城市两大繁华商圈，前方CBD商圈，后方高铁商圈;汇集广西经典城市的3287亩园博园，城市绿肺，提供生机盎然的游憩空间。
项目采用围合式布局，法式新古典建筑风格，总用地82.5亩，地上总建筑面积约230997 m²,共由8栋楼体和外围6000 m²商圈组成。其中6栋32F住宅，1栋33F住宅和1栋四层3270 m²幼儿园，住户达2240户，地下两层车位，小区共计2300个停车位，配比数达1:1.1,绿化率达到30%,人均享有3 m²绿化，最宽楼间距177米。
教育启蒙由紫园开始，城南小学、豪丫小学、防城港第四中学、第五中学、北部湾高中尽享12年教育规划。周边商业配套齐全，金港商业综合体，金地时代广场、北京华联超市等城市配套资源，地理位置优越。整个小区内部以“金花茶海洋物语”为主题，打造具有滨海城市特色的法式花园度假社区。
小区内部组成部分:首先是小区大门口圆形交错叠层的40m²水系，经典法式暨观凯旋广场，入口由广场的左右两侧进入，11米高大气美雅的大门分流人群:进入小区内由四大功能区域组成。
第一、全龄功能活动区，，以茶花花朵和海洋色彩为元素做铺地图案，配合儿童沙坑，婴儿车专属停车位。儿童专属跑道，游戏塔，海态船，儿童健身器村和成年人的休闲看护区，老人健身器村、特别为汤饼之期的新生婴儿到古杨之年的父母打造了“海云重调”以及“航海日记”两大区域满足全年龄段活动区域。
第二、典雅都中庭庭院，“绿野迷踪”以法式园林特有的模纹花坛，打造趣味迷宫花园，结合阳光草坪和光景平台，两侧带有紫梦花坛，迷踪小经分离出清幽休闲区域:
第三、浪漫泳池区，“蔚蓝古堡”会所式游泳区彰显法式浪漫风情，高端小区品质的点睛之笔;舒适环境区，每一栋楼之间都会有的宅间花园，左半边由1栋到4栋间隔了“探花游园”和“寻香幽园”;右半边由7栋到4栋间隔了“书茗秘园”和“闻莺绿园”。
四大花园让您步移景异，随景入户。
这一整个内圈也是业主专享的私人跑道，串联绿色空间，智能化配套，隐藏式小区音响，轻音乐和夜间跑道灯光为您的夜跑安全领航。安保加强也是必不可少的部分，每户没有最高标准甲级入户门和最新科技指纹防盗锁设计，小区周围加装了翻越警报以及全区鹰眼系统，定点守卫和24小时巡逻为您保家护航。天净沙.紫园从细节设计，匠心质造一生所托!
项目在预售的是1号楼和2号楼面积从78.61 m'的精致两房到119 59 m'的阔绰大三房的户型，每一户通风采光视野以及私密性都是极好的。精研每一寸尺度，打造全生命周期产品，博弈品牌质量，献礼城市精英。项目的介绍就到这里，接下来请跟随我移步样板间在给您参观感受户型体验.
6、银河云谷里
均价：均价7500/㎡
建筑面积：92494.07㎡
占地面积：19968.32㎡
总户数：601户
绿化率：32.4%
绿地面积：5990.53㎡
容积率：3.4
停车位：机动车位623（地上91，地下532），非机动车位596（地上101，地下495）
园林风格：自然生态与现代简洁风格
开发商：北海银河城市科技产业运营有限公司
项目地址：广西北海市海城区昆明路11号（北海市高新区银河科技园区）
物业服务公司：北海银河智汇物业服务有限公司
施工单位企业：广西中广宇建筑有限公司
交房时间：2021年6月
户型特点：格局方正，南北通透，全明设计
住宅内部配套：立体园林、健康步道、儿童游乐广场、3#架空层泛会所活动中心等
酒店共享配套：大型超市（和安超市正在洽谈中）、室内大型健身房、顶层无边际泳池等
产城内部共享配套：国家5A级写字楼、康养中心、游艇俱乐部、网球场、足球场、书咖、塑胶健身跑道、夜市街等
教育配套：北海八小，北海师大附中及附属幼儿园，海城区第十六小学，地角中学，海城区第七小学，海贝尔国际幼儿园等，从幼儿园到高中教育，在银河云谷里就可以完全解决了。
全方位服务：
服务宗旨：购房安全、服务完善、装修、托管、经营、全方位服务
服务健全：
对客户择业置业、自住、度假、投资、盈利建立完善有保障的售后系统
业务精准：
深耕本地市场、具有10余年的销售经验、人才系统规模领先完善
开业盛典双重福利大放送：
获奖方式：参加看房团（以下奖品三选一）
1、价值1980元 超级太太果蔬机
2、价值2580元 世清泉净水器
3、价值3188元世清泉负离子空气净化器
报名免费砸金蛋领百元代金券：
1、代金卷价值666元
2、代金卷价值777元
3、代金卷价值888元
活动盛启，西宁人的旅居时代来临！西宁展厅的面市不仅是西宁旅居的开始，也标志着西宁人的房产置业更加多元化与专业化，此番精彩，让我们拭目以待！
西宁展厅地址：西宁市东城区开发区金汇路32号信园小区东北门（广西海景房展厅）
电话：xxxxxxx
